Venta: casa en Calonge

576 m² 2203 m² 8 habitaciones 8 baños Amueblado Armarios empotrados Balcón Terraza Piscina Trastero Chimenea Plaza de garaje CEE Consumo: 204 kw h m2 / año Emisiones: 53 kg CO2 m2 / año Casa unifamiliar en venta en Sant Antoni de Calonge, Girona, de 8 habitaciones, jardín privado y piscina. Ubicada en una parcela de más de 2.000 m² en una zona residencial tranquila a pocos minutos de la playa y del centro. Consta de 2 edificaciones: la vivienda principal (que incluye un torreón) y una casa de invitados independiente. Casa principal: Salón-comedor de grandes dimensiones con bar, cocina equipada con despensa y lavandería, habitación de servicio y 2 grandes suites y perfectamente integrado un torreón con preciosas vistas y mucha luz que, alberga una cuarta habitación adicional con baño completo, ideal como estudio o refugio privado. Todas las estancias de la planta baja tienen acceso directo a las terrazas y al jardín. Casa de invitados: 4 habitaciones dobles (2 en suite), baño independiente y una gran sala de juegos en la planta superior. Exterior con jardín paisajístico, piscina privada, zonas de juego, área chill-out y pozo propio. Gran garaje con capacidad para varias plazas y espacio para un barco. Es especial por... La arquitectura de la casa principal, de estilo mediterráneo, coronada por ese torreón, sumado al perfecto estado de conservación le otorga un carácter único y distinguido que evoca las villas más exclusivas de la Costa Brava. Es el hogar definitivo para grandes familias: la casa de invitados permite organizar reuniones largas manteniendo la independencia y el confort de todos. El jardín es un auténtico pulmón verde de 2.000 m² donde la privacidad es total; un lujo de espacio y silencio a un paso del mar. Vivir aquí significa tener lo mejor de Sant Antoni a mano: desde la lonja de Palamós para comprar pescado fresco hasta los campos de golf de prestigio, todo en un radio de pocos kilómetros. Condiciones Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 2000€ para notaría y 2500€ para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales. Vivienda de segunda mano de 1.900.000 € en Cataluña: ITP importe concreto estimado: 202.775 € Gastos de notaría: aprox. 2.000 € Gastos de registro: aprox. 2.500 € Total estimado de gastos: 207.275 € IMPORTE FINAL ESTIMADO DE LA OPERACIÓN: 2.107.275 € CEE: 0TP1HPP8M * ⁠Cédula de habitabilidad: vigente segunda ocupación. Fecha emisión: 02/09/2014 válida hasta 02/09/2029 Superficie útil: 302m2 Número CHG01028814001 * Certificado de Eficiencia Energética: disponible. Consumo: E-204kwh/m2año emisiones: E 53kg CO2/m2 año válido hasta: 21/04/2036